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商家五证不全违规售房 未按期交工退房款也没着落

http://www.tianxia360.com|时间:2015-06-01 09:37|来源: 67健康网房产频道 A- A+

  67健康网房产频道06月01日讯 据陕西传媒网报道 “2年前,我办理购房按揭手续时,文景时代售楼人员说得好好的,按期交房,年底就能办完各项手续,但是现在已经过了2年半年时间,房子不能按期交工,退房款也拿不到手。”

  5月25日,在西安经商的郭先生向记者反映,西安中登房地产开发有限公司(下简称“中登房地产公司”)建筑销售的中登·文景时代楼盘,在没有办理商品房预售许可证、五证不全的情况下,公开售房。购房协议约定2014年12月31日交房,至今也没有兑现,而退房者也不能按期拿到退房款。

  售楼手续不全购房者无奈退房

  家住神木县神木镇的郭先生,多年来一直在西安市北郊做家电生意,因为没有住房,长期租房居住。2012年3月,他想在西安购房把家人迁过来,结束夫妻长期分居的生活。他在北郊寻找购买房屋时,看到中登房地产公司一期工程已经竣工,二期工程文景时代楼盘开始挖坑打地基,在售楼小姐的推销、承诺下,他于2012年3月2日,支付一万元定金,以每平方米6170.20元的价格,预购该楼盘17号楼2单元22层125平方米的房子。同年3月5日,缴付按揭款233065元,并和中登房地产公司签订了《中登·文景时代商品房买卖协议》,该协议第八条约定:房屋出卖人应当在2014年12月31日,将商品房交付买受人使用。

  根据双方达成的协议,从2015年1月起,郭先生就多次找中登房地产公司开发销售部,要求交房装修入住。对方答复,交房延期具体交房时间未定,而房屋的销售手续也不知何时才能办下来。至此,他对中登房地产公司失去信任,要求他们根据协议规定,退还自己缴付的房屋按揭款233065元,以及违约金。

  房子推迟交付退房拿不到房款

  “按照我们双方签订的买卖协议第十条规定:买受人退房的,出卖人须在提出退房要求之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按同期银行活期存款利率付给利息。”郭先生说,在他再三催促下,今年4月23日,中登房地产公司才给他办理了退房手续,但是至今没有给他退还房款。

  接到郭先生的反映,5月26日早上,记者来到了位于明光路与凤城9路交会处路东北角的中登售楼咨询中心,该公司工作人员告诉记者文景时代楼盘已经售完。

  当天上午,记者到中登大厦一楼销售接待室,见到了开发销售部门主管杜女士,对于郭先生反映的问题,杜女士表示非常无奈。她说,这个事情主要是因为银行贷款困难,公司资金无法到位,才出现了目前这种状况。至于什么时候给郭先生退款,她需要向领导请示。当记者提出要求看文景时代楼盘的五证时,杜女士解释说,由于文景时代楼盘属于城市改造项目,建筑证件比较难办,目前尚未办齐,这个楼盘没有预售证。

  就在记者采访时,文景时代另一位购房者朱某的妻子称,他们都退房一年时间了,至今也拿不到退房款,每次到这儿要求退款,售楼部的人让他们找财务科,财务科的又让找售楼部,来回踢皮球,说来说去就是不给购房者退款。

  随后,杜女士带记者到中登大厦22楼,该公司一位副总经理接待了记者,他表示自己是负责行政的,对售楼这块并不十分清楚,让记者留下联系方式,然后,由杜女士负责经公司领导批准给记者一个文字性的答复。但是记者等待2天,没有等到对方的只言片语。

  5月28日下午,记者再次致电中登公司开发销售部,询问事情的处理结果,该部一位员工以工作太忙为由,说随后再给记者回复。

  按照城市商品房预售管理办法的规定,商品房预售实行许可制度,开发企业未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。而市民对“五证”不全的楼盘,最好暂不购买。若发现违规销售的楼盘,可及时向辖区的房管部门进行举报

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